猜测是要有根据的,不能胡乱说!

其实有一样野大家要考虑清楚,香港政府为什么要力捧香港楼价?其实我们大陆也是一样,政府不希望楼价跌,只希望楼价稳步上涨.楼价下跌会造成可怕的银行坏帐问题,国有资产流失,大家可以从之前的车贷看出一点端倪.很多贷款购车者由于新车市场价格下跌凶猛,很多都放弃还款,宁愿用比还款额更少的钱购买一辆新车!

现在的购房者大部分都是贷款买楼,例如以一套楼价是3000/平方的100平方房屋为例,总价30万贷款者最高会向银行贷款20万左右.还款期约为10年.总还款额约为25万.平均每月还款2200元.假如当1年内楼价下跌20,再加上折旧与市场需求等因素,原本30万的楼房价值只约等于20万元,在这个时候,购房者会衡量这套房价与还款压力之间的对比.此时这个人还欠银行约22万,比此时再去买一套全新的房子还要贵,因此,他会考虑是否停止还贷款而放弃原本的房子,而重新购买一套新的更便宜的房子.

不可否认,肯定会有人这样考虑.

这时,银行没收的房子不能顺利出售,造成银行的坏帐激增,国有资产受到严重损害!国家是绝对不会任由这样的事情发生的.

而且,按照城市发展速度和经济发展速度来看,收入的增高肯定也会造成房价的上涨,因此,得出结论:房价会稳定上升,即使下跌,政府也会利用宏观调控的手段稳定楼市,使其不会出现大跌,假如出现超过20以上价格下跌,国家肯定出现经济危机,银行倒闭,金融行业即时死亡!

大家可以看看,最新的"国六条",要上浮二手房买卖税收,新房5年内卖出要征收高额所得税,看起来是政府正在打压炒楼,但细想之下,却是在调控房价上涨.要卖房的人是追求利润的,他们始终会将税收转嫁给买房者,从而提高二手房楼价,一些过了5年限期的二手房也会因为行情因素一同上涨;而部分原本的二手房购买意向者看到二手房价上升,必然会更多考虑购买新房,造成对新房的需求增多,从而新房的价格也会因为需求的增多而价格上升.最后结果是房价齐齐升,

以上是本人一些愚见,望砖头来得凶猛一点!

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我看楼上的不是已经买了房子的就是房产商的托!

在中国目前没有个人破产法,就拿你说的原价30万的房子,跌到20万元了,你以为你就能丢掉它,不还贷款啊!告诉你,银行就是把你的房子收回去,拍卖掉还不够还你的贷款,可以继续叫你赔付余下的房款.

你以为在香港有个人破产法,说不要就不要.在中国是无限追究的,银行可以一直把你欠的所有款追回来才收手!

不要老想着只涨不跌,在目前的国内和国际经济形势下,国内的房地产泡沫肯定在1年内爆破!你就看着你买的房子不断缩水,跌回他该有的价值吧.!

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不要轻易说别人是托~一个托说这样的话没什么意义啊!

现在只是很冷静地和大家讨论,可以各舒己见.我都说了,猜测要有根据,假如你有高见可以把你猜测的根据说出来大家讨论一下,也好让大家都学习一下.对就对不对就不对,学术讨论没必要人身攻击.

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果断反对"wonder"的愚民言论，大家要警惕啊！

中心刚刚做出建设“和谐社会”的决定。这足以说明，连党中心都已经意识到并承认目前中国社会存在着不少“不和谐”因素，而房地产市场的病态和行业暴利正是其中最大的不和谐因素之一，因为它已经严重影响到了“居者有其屋”这一中国人民最基本的生存需求。因此，中心才采取了一系列的政策措施来对房地产市场进行宏观调控。对于这些宏观调控措施的效果，因为政策都存在不同程度的滞后性，我们可以拭目以待，把目光稍微放长远些，心态更平和些（实际上，在中心宏观调控政策的打压下，有一些无良开发商已经开始尝到了苦果，比如顺驰）。更重要的是，我们应该意识到并高度重视中心整治房地产市场病态和扭转行业暴利局面的强大决心和魄力！而且，建设“和谐社会”可不光是嘴里说说玩儿的。我们完全有理由相信并期待中心调控房地产市场的更强硬、更有效措施的出台。

诚然，对于任何事物都应该答应仁者见仁，智者见智。但是，我们要果断抵制"wonder"之流不负责任、带有明显愚民色彩和不良企图的言论！当然啦，假如您认为房价会始终保持坚挺的势头，会继续毫无休止地向上飙，而且您也有足够多银子的话，那就当我上面的话全白说了。但我仍然要果断反对"wonder"之流的无耻言论——我也有这权利不是？