最近对凤城世家一套90多的小户型动心了，价格是30多万（七楼），整个小区的规划我看过图纸还不错，而且物业治理方面也不错（当然物业治理费比较高，1.2元/平方）。而且我没有代步工具，这个地方交通便利，离上班地方又比较近，所以……

但是不知道清远的房以后是否会跌？？？这个楼盘在清远相对算是比较贵的了，不知以后是否还会推出更好却更便宜的新楼盘呢？？？

我供来自己先住，等以后结婚了，父母就也从外地退休过来了，就给他们住！所以就供个小户型就好了！！！业内人士有何看法呢？？觉得它值得买吗？？

PS：我工资不是很高，只是普通公务员收入而已！

对不起，开始没留意你的帖子，从你提供的信息来看，我认为你可以买。

现在困扰你的主要问题是噪音和怕买了这里的房子以后确发现有更好却更便宜的房子。我也认为安静是居住环境的重要指标，非凡是在外忙碌一天后，回到家假如因外面的嘈杂声晚上连睡觉都不安稳，那的确是令人烦躁的，凤城世家在路边的房子噪音问题是无法避免的，以后主要的噪音源有两个，一是汽车声，二是底层商铺的噪音，这就看你对噪音的忍耐程度了，有些人习惯，有些人却因在路边住导致失眠；

以后我在这四周不敢说会推出更好的房子，但会推出更便宜的房子，而且是小户型为主的楼盘，而且噪音问题基本没有，当然我不好说出这个楼盘的名字，因为这牵涉到一些商业秘密的因素了，我只会在论坛中讨论已经开工的楼盘，望见谅。

你买房的想法还是挺有远见的，是不是受了凤城世家房子是买给老人和小孩住的广告影响？按你的收入，买这套房压力应该不会很大，而且我也相信凤城世家以后有万科来进行物业治理应该不错，可以说买了后，物业不会贬值。

假如你想噪音小些，建议尽量卖高一些的房子，在十层以上噪音会明显减少。以上意见仅供参考

谢谢业内人士耐心诚恳的回帖哦！！！！

另外想问问，你说的这个小户型为主有没有噪音的楼盘是小区还是单体啊？

是体育馆四周还是市府呢？

（这应该不属于透漏商业机密吧？？[em07]）

越君东方苑的优点是江边房，距离江滨公园近，户型设计好，价格适中，面积适合二次置业人士；

缺点是：朝向不好，是东西朝向；虽然是江边房，但江景房不多；对着清远大厦，受玻璃幕墙光污染的影响，不受某些信风水人士的欢迎，电梯一梯一户，公用面积分摊大，且电梯费贵；

当然现在讨论这个楼盘已经没有什么意义了，因为它已经卖完了。

回复璐璐：我不便透露那些未开工的楼盘的信息主要原因有两个：

由于房地产也是一个竞争激烈的领域，每个开发商在做方案设计时，首先考虑的是市场需求，并做了一些前期市场调查，并不希望楼盘信息泄漏出去给对手知道，但是在开工后，则希望本楼盘越多人知道越好。

第二个原因是房地产涉及的各方利益太多，有设计、施工、监理、材料供给商、营销等等，而且要打交道的部门也很多，假如这个楼盘的信息透露的太早，方方面面的人物包括有些政府部门的为了自己的利益就会向开发商施加压力，如什么什么工程给某某做等等，干扰了开发商的正常运作。

所以希望论坛的朋友不要问我一些未开工的楼盘，但假如要想买一套80－110平方、总价在25万以内的小户型小区楼盘，在明年下半年应该会出现。房价不是开发商所能决定的，而是由市场决定的，哪种户型适合市场也是由市场决定的。只要你有这个需求，市场就会满足你的需求。

我也想在清远供套房子，但是我不了解那里的房产信息，再一个我又不在清远工作滴，请业内人士指点．谢谢！