3月29日，《南方日报》长篇幅的介绍了清远,我们的陈家记市长说：“2010年前清远人均GDP超全国平均水平,GDP总量力争达到1000亿元以上,2020年前人均GDP达到或超过全省平均水平……”
我们从这里可以看出清远的经济还是很落后，还没达到全国的平均水平，在广东也是处于中下游位置。
为什么我们清远的经济有了一点起色，我们的楼价就以火箭的速度上涨，除了房地产商的炒作之外，我看更多的是“虚火”！
我们清远的楼价凭什么上涨这么快，貌似楼托的人搬出珠三角发达地区的楼价来比较。这有性吗？我看都是一些不知民间疾苦的人在放屁！
等我们清远的经济赶上珠三角发达地区，再谈楼价与珠三角接轨吧！
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正确
的.说得有道理.看都是一些不知民间疾苦
的人在放屁！
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是啊，我同学在东莞某镇买的也就3000左右一方，还有小区。清远的楼价啊！无话可说，要是不是自己住，还真想在东莞买。
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就单看清远总体的经济水平和房价的确存在很大的偏差。楼主说得不无道理，但是楼主的立论和观点，却忽略了一个很重要的数字。
首先：清远概念。市长说的清远概念是指整个清远市，并不是指清远城区，清远城区的价格均价接近3000元，并不是整个清远的价格接近3000元。所以，从纯推理过程来说，是两重定义，混淆概念的逻辑错误。我们这里说的，都是指清远市的市府清远城区的价格，并不是清远市的价格。GDP来说，单纯计算清远城区，肯定能达到全省的平均水平了。
其次：三楼新月说的。东莞某镇价格3000左右，存在这个应该是有可能的。因为东莞的镇比较多，商品房的价格应该在3000～8000之间，不同的镇有着不同的价格，也和清远市和清远城区的概念一样，镇并不代表东莞市的平均水平，就是平均水平也并不代表我们所在区域的价格水平。深圳也有卖5000的房子啊，但是深圳的平均价格已经过13000，中心区过20000，中心区的优质楼盘起价都超过30000，就是同一个道理而已。
再说回清远城区，可以说这几年房地产开发如火如荼，价格一个往上涨的同时，我们也看到，很多新的小区的素质和以前1500元的时候有天渊之别，设计、规划、小区等的确已经上了一个很大的台阶。可以这么认为，清远城区的房地产真正起步的时候应该是2002年之后。在只有几年的真正进入房地产开发的城市来说，首先满足的会是房地产开发商认为的优质客户（简单点说就是买得起的客户）。因为和广州之间的交通越来越便利了，清远城区和广州的价格存在很大的差别，所以有不少广州人到清远这边置业，无形中，对于开发商来说，优质客户是多了。所以价格暂时还不会往下调（我也相信大部分开发商也不愿意将价格下调）。
就像我经常说的，清远城区的商品房价格还没有达到广东省的平均水平，最近广东省的商品房价格已经超过5500元了，清远市是没有超过广东的平均水平，但是并不代表清远城区没有超过平均水平，第二季度清远城区的商品房统计就快公布了，一季度的是2750，我估计二季度应该会接近3000了。这个价格相对来说还不算很贵。个人认为，清远城区的房价会在2年到3年左右达到广东省的平均水平。
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可是深圳广州东莞住宅一般
的产权是70年，可是
清远有多少个住宅楼盘是70年呢？很多都是50年产权，
我们买
房时心理上就觉得使用年限就亏了20年，所以
房价一折起来就很高了，
大家又有什么看法呀？
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其实并不是住宅是50年，这个要和土地储备中心拍卖土地的日子开始算起，国土局交付土地给发展商之后开始算，住宅70年年限、商铺40年（有的是50年），并不是从开发商交楼那天算起。所以，基本上最长的年限70年，减去开发的两年左右，也就只有65年左右，有些开发商将土地囤积几年后再开发，所以年限就短了。
其实对于业主来说，新的物业法已经明确了，年限到了之后，房子还是归业主所有，只是税还是要补交。但是我相信，还没有到第一个商品房到期，会有更明显的规定，而规定必然是保障私有物业所有者的利益的（前提是国家不出现大的动荡）。所以，只要不是试用期只有10年8年的房子，都不需要担心使用年限的问题。
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百事通
的见解还是不错
的..支持!
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恩恩，支持百事通的说法哈哈
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百事通分析的很精辟
[em01]
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再说现在产权都是永久性
的了，即使你
的产权有70年，要是土地被国家征收，就国家赔偿，要是到了期，只要到
房管局将当时地价
的差价补齐，办
好手续，
房子继续是你
的。
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所以啊，要明白当年邓爷爷提出的“中国特色的社会主义”的真正含义。
我的理解是：邓爷爷并不是说一定要我们走什么中国特色，社会主义还是资本主义，中国政治学者有一点我不明白，为什么一定要来个什么主义之类的词语。哪来这么多主义？！邓小平的话的意思不是给政治家做的，而是给当时老顽固的政治家看的。小平的真正意图，我的理解是：路是我们自己走的，哪个合适走哪个，怎么好怎么走。一定要说主义的话，归结为实用主义。
所以，开篇话之后我要说的，与其说我们走的是中国特色的社会主义，还不如说我们走的是中国特色的资本主义。
既然是资本性质，慢慢的发展过程肯定会凸显“私有财产的保护”。所以，对于房子的使用年限来说，只要不是危楼，还是你的。即使是危楼，政府拆迁还是要补偿费用的。
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