以下是个人看法：

我也是回去看过几个楼盘，美林在王坑来说算是一个综合性比较好的楼盘，小区比较大，密度小，一开始我老公差一点就在那下定，可是考虑到周边的环境不是很好，交通，购物都跟不上，后来就没定了，当时只卖1500元一平米，可是上个月我们回去清远看房时已经升到2200元一平米了，房价涨得真是还是有点快呀，另外我们还看了王坑大部分楼盘都是本土的开发商，开发出来的产品落后很多，不管是小区的整体效果，还是户型的设计，大部分都是密度很大的，楼距太近了，还有一个是土地的使用年限都是50年产权，就拿美林来说，是综合用地，不是纯住宅，如是纯住宅产权是70年产权，所以在这方面我没去深入了解年限到了，土地使用年限是否很顺利顺延；

小市的凤城世家，开发商是广州的，所以比清远自家人开发出来的产品相对也比较好的，存在的质量问题，我也没去深入太多，我老公说得很好笑，每个开发商都是暴利，都不一定质量会好，这年头谁被暴光就是谁倒霉了，所以这个问题不说了，我们不是很专业的建筑师，所以表面上是看不出来的。凤城所处的地段还是不错的，记得李嘉诚说过一句话，房地产最重要三个要素都是地段，楼盘的风格是欧式风格，外墙颜色我们看起来有点压抑，不过耐看，小区绿化户型都还可以，就是小区密度大，户型的使用率是82左右，我问过销楼小姐说这楼盘产权是70年使用年限，但是真正跟开发商签合同的使用年限就不知道了，如真是70年，那比其它楼盘价格真是合理很多了。我们看不中所以没去深入了解了，如大家想知道它的土地性质，用途，使用年限，可以去当地国土部门查询，深圳就直接上网查咨就行了，清远我暂时没发理这样的网站，有可能我不知而尔。

丽晶花园，我们不喜欢所以没去研究太深，看起来档次跟他本意不称对，户型不合理，使用率太低，我记得似乎是70左右，不是很适合住家，像酒店公寓，如他直接改为酒店式单间公寓，可能开发商会搛得更多的钱，我发现清远没有什么高档次的单间公寓楼盘。

金海湾豪庭，所处的地段太偏了，开发商也是外地比较大型的公司，小区各方面都比较好，就是太偏，所以我们没怎样看就走了。

帝景豪园，所处的地段也比较偏点，小区布局我觉得不是很好，总觉得怪怪，小高层的户型都是东西通，前面的高层密度很大，但是会所看起来比较高档点，户型都偏向大户型，我们也没怎样看就走了。

再回来看金碧湾，在清远来说，是一个相对比较好的楼盘了，环境都不错，但是户型都是很大，158平米以上（100平米左右的要在年底才有得推出来）价格都要在4300元一平米以上了，太贵了超过预算，所以我们也走，等到年底回去再看吧。

清城最近开了一个算比较大的楼盘，御景湖畔，发展商是朝南房地产，吸引我是小区的人车分流，但是小区规划的密度也很大，比凤城世家还大，所在的位置不是很好，出门口就是一条大马路，没有一个红绿灯，相对很不安全，去看到了户型，只有2号楼比较好点，正南正北方向，其它号楼都是偏离正南北方向，现在似乎价格也没出来，听售楼小姐说，2700元一平米左右，如这个价在清城我认为比较合理，但是不知道开发商做出来的效果如何，园林各方面现在看不到，所以现在也不好说

我们看了好多房子，还看了二手房，但是清远的二手市场很不成熟，可能是新房太多出来，二手房没有新房活跃，但是佣金相对深圳少收，由于回去的时间太短了，所以没看到什么二手房就走了，下次回去有机会再看看再说。

我还是觉得买楼花或现楼还是找好的开发商，小区比较大的，配套比较齐全的，地段比较好的，这样起码我所投入的资金会保值呀，这些只是我的个人看法，我还是想继续慢慢看房，因为不常回去，所以不急着买呀，买房可能是缘份吧。希望各位可以买到满足的房子呀，多上来冒个泡。

假如工作在清远的同志，选择房子时一定要注重交通购物是否方便，还有小孩的读书问题，真正生活起来就很麻烦了，方便才是最理想的

楼主说得全面的，获益不少啊！我是在东莞工作的清远人，现家人想在清远置房，但对这方面了解的不多，很想跟上面的楼主交个朋友，有爱好交我这个朋友吗？