请问各位旧城建房容积率一般是多少

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建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

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　　规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

　　容积率每个楼盘和区位地段的规定都是不一样,而且商铺和纯住宅的标准也不同

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天呀，怎么发成这样了！建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

简单来说就是：红线面积×容积率＝建筑面积。

配套的学校、公共厕所、街道办事处办公室、垃圾处理站等没有房产证的不纳入计算范围。

所以，容积率越高，意味着密度越大。一般城区的正常密度是2.2～2.8，当然高层小区在清远大约在3.5，超过这个就很拥挤了。现在江边的单体楼，容积率都超过20，是一个很大的系数。别墅区的容积率一般在0.5～0.8之间，所以空地非凡多。

感觉现在我们作为消费者买房，这些数字的概念一定要弄清楚，不然到时候被忽悠了还不知道。