“神七、神七,中国雄起。”这段时间里最热门的话题就是“神七”飞天,相信在“神七”发射成功的那一刻,全国人民的心情都是激动和自豪的,它承载了国人首次在太空遨游的梦想。其实,想要实现在太空遨游的梦想,最重要的就是如何利用高科技手段,通过火箭助推器把载着航天员的“神七”安全无误地送到遥远的太空,所以每一个部件都是至关重要,缺一不可的。
共筑和谐社区,实现和谐社会的目标就像“神七”飞天的每个部件一样,也有着自己的几个关键环节,每个环节的作用虽各不相同,却紧密相连,建设好和谐社区就一定要认清哪个环节是和谐社区发展的太空器、助推器和航天员。
太空器——建筑、环境是和谐社区发展的载体近几年,清远住宅小区的建设步伐不断加快,出现出了一批设计理念先进,体现人文关怀,能充分激发调动业主友爱之心,充分考虑自然景观、人文景观与小区建筑和谐共融的住宅小区。置身这些小区,一种宁静、恬淡的和谐之美流溢其间,小区建筑形式简约合理,户型设计自然实用。由此我们可以认为,开发商营造一个新的小区,不仅仅是制造一个钢筋混凝土的居住空间,实际上更要通过高度人性化的设计、建设以及后期管理,给业主的和谐生活提供物质载体和空间。
清远设计院工程师苏先生表示:简单归纳起来,小区的和谐从“硬件”的角度,应符合以下的要求:
1、与城市区域规划及总体规划协调,符合节地原则,小区规划布局合理、功能完善、空间组合富有特色。很多发展商在开发的时候在这个问题都考虑得比较到位,如:金碧湾花园、金信蓝湾、金海湾豪庭等在选址规划中占尽先机,市区里一河两岸的大型小区还是贵得有价值的。
2、小区内建筑造型美观,立面设计、色彩协调统一,建筑组合有利于采光、通风,建筑容量、体量、绿地面积关系合理,注意绿脉、文脉的结合,小区绿化景观具有均好性,主要景观的设计具有特色。小区绿化配置合理,具有特色绿化(屋顶绿化、垂直绿化、攀缘植物等),具有生态、保健、美观的效果。云山诗意打着“东方大宅”的品牌,建筑外形毫不逊色御峰更是得天独厚,山景一览无遗,在以园林为主打。在外形采光及美感方面都能做得唯妙唯肖。
3、道路结构合理,分级明确,机动车出入口设计合理,各种设施配套齐全,与住宅协调,使用方便,社区活动场所的设置及老人、儿童设施、无障碍设计考虑周全。金碧湾、金海湾、第一城、海逸华庭、威龙新城、御景湖畔、丽清花园等大型成熟的小区在这方面都做得尽善尽美。
近来清远楼盘新出了一个颇具代表性的楼盘:现代花城楼盘,据现代花城李经理介绍,该盘的优势表现在是新颖的双户型花园、双套房设计,实用面积大分摊面积小,便于业主在家居装修时根据自己需要灵活运用,同类型楼盘成熟的配套设施也具备。在景观位置上枢密性好、楼距宽,小区内中心公园有4万平方米,把半个中山公园都搬过来了,中心公园有跑道、羽毛球场、大型人工湖等。电梯是贯通门需要智能IC卡才能开启,比较高端,真正做到不用走出家门就能享受一切休闲和运动。
助推器——物业管理是和谐社区发展的保障 依据法规和制度对小区实行有效的管理,是物业公司的基本职责,也是物业公司之所以成立、运作的出发点和目标。但是,从企业长期战略及社会发展趋势看,构建和谐的小区,应当是物业公司的最佳价值理念和目标追求。
在清远来讲,绝大多数人对于物业的付出并不清楚,而物业公司所做的却远远高于业主们所想象的。业主买楼,是否真的可以安居乐业?是否可以令到他们的物业保值升值?是否能够享受到开发商原先设计给他们的生活?这一系列的不确定再到最终的理想,全部都是由物业管理体现的。所以,物业管理公司的存在是必要也是非常重要的。
清远华俊物业管理公司李国斌副总经理说:“随着人们生活水平的不断提高,现在的消费者买房都会提及到物业管理这一环节,说明了物业管理在消费者购房的心目中已经占据了相当的比重。而现阶段的清远,小区物业管理公司的总体实力还是相对较弱,虽然物业管理水平还处于“初级阶段”,但是他们秉承大城市的物业管理模式运用到清远,还是取得了相当大的成绩。我们也发现这样一个问题,好的物业管理公司管理的社区,无论是从环境,公共设施的维护,以及邻里之间的氛围都是比较好的,都是有口皆碑的。房地产开发商开发完成一个小区以后就会离开,在这样一种情况下,一个社区的品牌鉴定,最终可以说是由物业管理公司来支撑的。”
小区如同一个小社会,构建和谐小区也就是构建一个小社会。尽管构建和谐小区需要多方的共同努力,但是物业公司在其中起着不可替代的作用。大家的目标都是一样的,愉快而安定。由此联想到内地许多小区发生的住户与物业公司剑拔弩张、相互对峙的情势,和谐显得格外重要。
航天员——人是筑建和谐社区发展的基础 人与自然的和谐、人与人的和谐、人自身的和谐是构建和谐社区的几个主要因素,每一个因素都影响着和谐社区的发展,都起着至关重要的作用。
清远市山清水秀、人杰地灵,被评为“中国优秀旅游城市”和“广东省优秀文明城市”后,清远人民更加重视自身素质的提高,对居住环境的要求也更苛刻。
清远房地产评估师刘玉莹表示:现在一些城市对楼盘的评估不仅仅是局限在房屋质量,还包括楼盘自身的园林建设,绿化覆盖率等方面,这些生态设施的发展直接影响着将来入住者的生活质量。在工业污染日益严重的今天,有一个健康的居住环境是非常必要的,让大家感受到自然对于我们的重要性,才会懂得怎样去珍惜、保护我们的生态环境,才能与自然和谐发展。
清远高职院公共关系学许讲师说:“当代社会发展,人与人之间交流十分重要,尤其在一个局部区域,更需要了解沟通。在国家提倡共建和谐社会的方针下,和谐社区的发展是必然趋势,在社区这个交流平台中,大家互相尊重、互相理解、以情感人、以理服人、以礼待人、和睦相处,这样就会达到人与人的和谐。”
小编意见:社区和谐还需要居住在社区里每个人自身的和谐,包括心理和谐、思想和谐、人格和谐。个人可以看清社区发展的新形势、新变化、新情况,在处理问题上,做到合理、合情、合法,让自己与社区和谐发展共融。
随着清远人均文化程度越来越高,道德修养也不断加强,这对清远创建和谐社区,发展和谐社会有着很大的推动作用,向着和谐的方向努力,相信清远一定会成为和谐之路上的一支标杆。