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筑建清远和谐社区的“神七”


作者:清远广播电视周报  来源:北江声屏网  发布时间:2008-10-9 17:12:33  发布人:阿三  更多相关内容 

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  “神七、神七,中国雄起。”这段时间里最热门话题就是“神七”飞天,相信在“神七”发射成功那一刻,全国心情都是激动和自豪,它承载了国首次在太空遨游梦想。其实,想要实现在太空遨游梦想,最重要就是如何利用高科技手段,通过火箭助推器把载着航天员“神七”安全无误地送到遥远太空,所以每一个部件都是至关重要,缺一不可

共筑和谐社区,实现和谐社会目标就像“神七”飞天每个部件一样,也有着自己几个关键环节,每个环节作用虽各不相同,却紧密相连,建设和谐社区就一定要认清哪个环节是和谐社区发展太空器、助推器和航天员。

太空器——建筑、环境是和谐社区发展载体

近几年,清远住宅小区建设步伐不断加快,出现出了一批设计理念先进,体现文关怀,能充分激发调动业主友爱之心,充分考虑自然景观、文景观与小区建筑和谐共融住宅小区。置身这些小区,一种宁静、恬淡和谐之美流溢其间,小区建筑形式简约合理,户型设计自然实用。由此们可以认为,开发商营造一个新小区,不仅仅是制造一个钢筋混凝土居住空间,实际上更要通过高度性化设计、建设以及后期管理,给业主和谐生活提供物质载体和空间。

清远设计院程师苏先生表示:简单归纳起来,小区和谐从“硬件”角度,应符合以下要求:

1、与城市区域规划及总体规划协调,符合节地原则,小区规划布局合理、功能完善、空间组合富有特色。很多发展商在开发时候在这个问题都考虑得比较到位,如:金碧湾花园、金信蓝湾、金海湾豪庭等在选址规划中占尽先机,市区里一河两岸型小区还是贵得有价值

2、小区内建筑造型美观,立面设计、色彩协调统一,建筑组合有利于采光、通风,建筑容量、体量、绿地面积关系合理,注意绿脉、文脉结合,小区绿化景观具有均性,主要景观设计具有特色。小区绿化配置合理,具有特色绿化(屋顶绿化、垂直绿化、攀缘植物等),具有生态、保健、美观效果。云山诗意打着“东方宅”品牌,建筑外形毫不逊色御峰更是得天独厚,山景一览无遗,在以园林为主打。在外形采光及美感方面都能做得唯妙唯肖。

  3、道路结构合理,分级明确,机动车出入口设计合理,各种设施配套齐全,与住宅协调,使用方便,社区活动场所设置及老、儿童设施、无障碍设计考虑周全。金碧湾、金海湾、第一城、海逸华庭、威龙新城、御景湖畔、丽清花园等型成熟小区在这方面都做得尽善尽美。

  近来清远楼盘新出了一个颇具代表性楼盘:现代花城楼盘,据现代花城李经理介绍,该盘优势表现在是新颖双户型花园、双套设计,实用面积分摊面积小,便于业主在家居装修时根据自己需要灵活运用,同类型楼盘成熟配套设施也具备。在景观位置上枢密性、楼距宽,小区内中心公园有4万平方米,把半个中山公园都搬过来了,中心公园有跑道、羽毛球场、湖等。电梯是贯通门需要智能IC卡才能开启,比较高端,真正做到不用走出家门就能享受一切休闲和运动。

助推器——物业管理是和谐社区发展保障

  依据法规和制度对小区实行有效管理,是物业公司基本职责,也是物业公司之所以成立、运作出发点和目标。但是,从企业长期战略及社会发展趋势看,构建和谐小区,应当是物业公司最佳价值理念和目标追求。

  在清远来讲,绝多数对于物业付出并不清楚,而物业公司所做却远远高于业主们所想象。业主买楼,是否真可以安居乐业?是否可以令到他们物业保值升值?是否能够享受到开发商原先设计给他们生活?这一系列不确定再到最终理想,全部都是由物业管理体现。所以,物业管理公司存在是必要也是非常重要

  清远华俊物业管理公司李国斌副总经理说:“随着们生活水平不断提高,现在消费者买都会提及到物业管理这一环节,说明了物业管理在消费者购心目中已经占据了相当比重。而现阶段清远,小区物业管理公司总体实力还是相对较弱,虽然物业管理水平还处于“初级阶段”,但是他们秉承城市物业管理模式运用到清远,还是取得了相当成绩。们也发现这样一个问题,物业管理公司管理社区,无论是从环境,公共设施维护,以及邻里之间氛围都是比较,都是有口皆碑地产开发商开发完成一个小区以后就会离开,在这样一种情况下,一个社区品牌鉴定,最终可以说是由物业管理公司来支撑。”

  小区如同一个小社会,构建和谐小区也就是构建一个小社会。尽管构建和谐小区需要多方共同努力,但是物业公司在其中起着不可替代作用。目标都是一样,愉快而安定。由此联想到内地许多小区发生住户与物业公司剑拔弩张、相互对峙情势,和谐显得格外重要。

航天员——是筑建和谐社区发展基础

  与自然和谐、和谐、自身和谐是构建和谐社区几个主要因素,每一个因素都影响着和谐社区发展,都起着至关重要作用。

  清远市山清水秀、杰地灵,被评为“中国优秀旅游城市”和“广东省优秀文明城市”后,清远民更加重视自身素质提高,对居住环境要求也更苛刻。

  清远地产评估师刘玉莹表示:现在一些城市对楼盘评估不仅仅是局限在屋质量,还包括楼盘自身园林建设,绿化覆盖率等方面,这些生态设施发展直接影响着将来入住者生活质量。在业污染日益严重今天,有一个健康居住环境是非常必要,让家感受到自然对于重要性,才会懂得怎样去珍惜、保护生态环境,才能与自然和谐发展。

  清远高职院公共关系学许讲师说:“当代社会发展,之间交流十分重要,尤其在一个局部区域,更需要了解沟通。在国家提倡共建和谐社会方针下,和谐社区发展是必然趋势,在社区这个交流平台中,家互相尊重、互相理解、以情感、以理服、以礼待、和睦相处,这样就会达到和谐。”

  小编意见:社区和谐还需要居住在社区里每个自身和谐,包括心理和谐、思想和谐、格和谐。个可以看清社区发展新形势、新变化、新情况,在处理问题上,做到合理、合情、合法,让自己与社区和谐发展共融。

  随着清远均文化程度越来越高,道德修养也不断加强,这对清远创建和谐社区,发展和谐社会有着很推动作用,向着和谐方向努力,相信清远一定会成为和谐之路上一支标杆。

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