房价是否会如同部分人所认为那样一降多年？笔者认为这种可能性几率极低。一方面，国家的银根紧缩持续时间不会过长，否则很容易导致经济的“软着陆”变成“硬着陆”，进而引发全面的经济衰退，笔者预计银根紧缩政策将在09年上半年放松。第二，目前世界经济正处于全球性通货膨胀周期，巨大的通货膨胀压力下，货币实际购买力在较长时间内都将处于较大幅度的贬值过程之中，在这种形势下，对于缺乏投资渠道的中国百姓，不动产从长远看依然是最有效的保值升值工具，需求将会回暖。第三，经历过这一轮房价和需求波动之后，消费者走向理性的同时，开发商也将走向理性，在定价和产品设计上，都将走向务实，价格泡沫也将大大缩小。第四，由于今年的资金压力，大部分开发商被迫减缓开发节奏，转而以加速现有产品的周转率为主，2009年后继供应将减少，从而缓解供应压力。整体上看，笔者认为，年底到2009年一季度，将是房价最低的时候，也是购房的最佳时机。此后，全国房地产行业将会有一段时间的温和稳定发展。

点评：楼市如股市，底部是事后回头一看才知道的。至于说能准确地看到拐点，预测跌多少时间，跌多少幅度，或许还没有这样的能人。