由于众所周知的原因，清远今年的楼市更加让人关注，国内大部分城市的楼价都是降声一片，与我们距离不远的深圳更是掉到5000元/平方米的低价。难道楼市真是“狼来了”？日前，记者采访了市内一些业内人士、媒体从业人员及普通市民，看他们如何看待目前的清远楼市。
对清远楼市的未来充满希望，清远的楼价不会降市区某房地产公司陈先生：目前，清远有部分楼盘在搞一些促销优惠活动，目的是想促使成交量的增加。但我个人认为，清远的楼价不会下降，原因有三：
一是楼盘成本增加，包括建筑工人工资增加，建筑材料成本增加以及土地价格增加，因此清远楼价根本没有可降的空间。
二是从清远现在本土的环境来看，存在不少楼市发展的利好因素，清远经济飞跃发展，市委书记陈家记日前指出清远要充分发挥清远独具魅力的生态优势，把清远打造成一个绿色经济强市、岭南宜居名城和华南休闲之都。以此吸引更多外地人过来，增加消费能力，由此看来，清远楼市的未来应该充满希望。
三是现在国内小部分城市的楼价有所下降，是因为这些城市的房价存在着一定泡沫，楼市价格是虚高的，而清远的房价相对来说比较合理，购房者基本上都是自住的。就现在的平均房价来看，这两年才上全省房价的平均线，有的楼盘相对其他二线城市来说还比较便宜。
清远的楼价还有上涨的空间某房地产公司梁先生：从小环境来说,由于清远楼盘的质素比较高,加上清远地价成本居高不下,兼之钢筋水泥等建筑材料不断升价；从大环境来说,全国CPI的增幅好几个月都持续增长,因此,我认为,作为发展中的城市,清远楼盘有升价的空间,而且幅度还不小。
清远的楼价不会上升，也不会下降市区某公司陈先生：清远的楼价是随着经济的飞速发展而发展的。这些年来，随着清远的楼市市场的逐步繁荣，商品房价格出现了较大程度的上涨。同时，与其他二线城市相比，清远，身为一个山清水秀的城市，兼有“国家优秀旅游城市”、“中国漂流之乡”、“中国宜居城市”等光环，城市经济发展只有更高更快更强地向前发展，又加上现在原材料全线上涨，土地资源也相对紧缺，这也在相当程度上造成了清远楼价不会有太多下滑的空间。今年我会考虑在市区购买一套三房两厅房子，首先要地理位置好，最好能够集购物、休闲、教育等设施于一体，现在已看好了几个楼盘，迟些时候便会出手。我个人预计今年的楼价依然会维持在2500—3500元/平方米之间。
不是我不买房，而是买不起房某事业单位张先生：据国家统计局提供的数据显示，2007年十月底全国城镇单位在岗职工年平均月工资为1853元。现在的清远楼价是三千多了，有的已涨到了四五千元一方，这就是说，清远在岗职工一个月不吃不喝、不作任何花费，一个月的工资最多也只能买到0.5平方米，如果要买一套90平方米的住房至少需要15年。这个简单的计算公式已说明房价的过快上涨，已经远远超过大部分消费者的真实消费能力，可以说，很多人不是不买房，而是已经买不起房。清远与深圳广州最大的不同在于清远有大把的土地，所以我呼吁有购房的人们暂且按捺住想住新房的欲望，因为，清远楼市的冬天不会远了。
楼价打折只是好听而已媒体从业人员谭先生：清远这几年的楼价都是贵得离谱，价格虚高得不像话，就算现在有些楼盘刊登出所谓的9.7、9.6折之类的优惠，那也是于事无补。换句话来说，真正有钱买房一族，怎会在乎这打了一丁点儿折的优惠；另一方面来看，买不起房的老百姓反正都买不起房了，楼价就算便宜了0.2折，对他们来说又有什么用呢？只不过是好听而已，所以建议如果房地产老板真的想增加楼盘的成交量的话，应该把楼价调整到普通百姓能够接受的水平。
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