尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外，在中国承办奥运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。

　　再看中国的各大行业，猪肉、粮油、原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百上千倍地涨，房价又能跌到哪里去呢？按前摩根斯坦利亚太区首席经济学家谢国忠的观点：就算中国的房价要跌，也有一个“过渡期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后。因为按照经济周期理论，中国的房价自2003年出现“井喷现象”后，快五年了，一般五年为一个经济周期，也就是说到2009年大调的可能性较大。

　　记者认为，清远的房地产市场，虽然这几年势头确实很猛，但是因为“堆头小”，绝对值不大，加上清远市场的开发商，主要还是以本土开发商及外来的中小型开发商为主，他们一般都比较谨慎，扩张的步伐不快，铺的摊子也不是很大，虽然大多数都有银行的融资，但是自有资金还是算雄厚的，所以虽然宏观调控已对我市的房地产市场呈现一定的影响，但是个人认为，今年清远楼市上下浮动的空间不会太大。就像新城板块来说，一般小区3000元/平方米的价位，大多数人还是能接受的。

　　而对于这段时间最火爆的话题“第二套房贷”。市场上传出二套房贷有放松迹象的消息（清远各家银行暂时没有传出这方面的风声），刨根究底，最终目的无非是想让持币观望者误以为政策要变而赶快买房。在这个问题上，开发商主宰不了房地产走势，具有足够影响力的是银行。

　　在现金为王的年代里，看好自己的钱袋，一旦看好楼盘，只要是自住，该出手时还是要出手的。至于要是用来投资的话，还真是要做多点功课了。