记者从市建设局获悉，2007年我市房地产仍保持快捷、持续的发展势头，市场呈现供销两旺局面。
全市房地产企业完成投资64.21亿元，同比增长72.75 去年，我市房地产开发投资额、商品房施工面积、竣工面积、销售面积和销售额都有一定增长。市建设局的房地产统计数据显示，2007年全市房地产开发企业完成投资642112万元，其中市区408022万元，同比分别增长72.75和69.36；商品房施工面积577.43万m2，其中市区324.27m2，同比分别增长36.64和16.93；商品房销售面积203.69万m2，其中市区106.4万m2，同比分别增长52.53和76.98；全市批准预售项目291个，面积317.23万m2，其中市区109个，面积160.63万m2。
市区呈现“龙头”效应从地区发展来分析，南部地区（特别是市区）是全市房地产开发的龙头。据统计，2007年市区的房地产开发投资总额占全市的63.5，商品房施工面积和新开工面积分别占全市的56.16和29.1；商品房销售面积和销售额分别占全市的52.2和71.57。
作为南部地区的清新县和佛冈县的房地产业在全市也占有较大比重，两地的房地产开发投资总额分别占全市的15.6和6.5，商品房施工面积分别占全市的23.1和5.9，新开工面积分别占全市的12.5和4.9。东部地区的英德市房地产业也有较大的发展，房地产开发投资总额、商品房施工面积、新开工面积、商品房销售面积和销售额分别占全市的6.2、9.3、10.3、12.6和7.6。
产品结构仍以住宅开发为主从房地产开发产品结构分析，2007年我市的房地产开发主要是集中以住宅开发为主，产品结构仍较单一。据统计，2007年全市商品住宅施工面积512.71万m2，其中市区294.38万m2，分别占全年房地产施工面积的88.8和90.8，全市商品住宅销售面积201.76万m2，其中市区105.53万m2，分别占全年商品房销售面积的99和99.2。
宏观调控有所影响国家宏观经济政策的调整对去年第四季度房地产开发有所影响。2007年全市商品房空置25.47万m2，其中市区17.01万m2，同比分别增长6.21和2.66，第四季度全市新增商品房空置2.3万m2，其中市区1.74万m2，环比增加29.94和97.7。空置的商品房中，住宅占14.95万m2，办公写字楼2.16万m2，商业用房7.9万m2，其它用房0.46万m2。空置一年以下的16.59万m2，占总空置面积的65.1，属于正常的待售面积；空置一至两年的6.7万m2，占总空置面积的26.3；二至三年的1.18万m2，占总空置面积的4.6；三年以上的1万m2，占总空置面积的3.9。第四季度，全市商品房新开工面积和销售面积分别为2.82万m2和40.1万m2，环比分别减少90.91和23.63m2，其中市区新开工面积、销售面积、销售额分别为1.85万m2、16.26万m2和93121万元，环比分别减少65.42、41.76和45.37，说明国家的宏调控政策对我市房地产业造成一定程度的冲击。
2007年，我市随着金海湾豪庭、金碧湾花园、丽清花园、美林湖、清远碧桂园假日半岛的后续项目以及凤城世家、云山诗意、广信花园、锦江豪苑、御景湖畔、凯旋花园、豪逸花园、慧峰豪庭等大型小区和高档住宅大厦的建设，今年的房地产开发投资额、商品房施工面积、新开工面积都比去年同期相比有较大的增长，以及商品房竣工面积、销售面积和销售额都比去年同期有明显的增长。而且，房地产市场中商品房供应的增幅远远大于商品房需求的增幅，房地产市场的竞争将会更加激烈，今年的商品房价格将处于平稳中上升的阶段。
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