今年以来，记者曾与多位计划购房者接触，当向他们了解他们最关心的楼市问题时，大家不约而同地表示是价格。当记者反问他们对产品的关注度时，一些购房者表示：“注意力都被价格吸引了，已经顾不上考虑其他的问题。”但也有购房者告诉记者，在现在的市场环境下，虽然价格是第一考虑因素，但是在购买的心态也是观望着，因此，产品、地段等都是会重点考虑的事情。

　　而购房者的这种关注心态，无疑也影响了发展商。据行内人士介绍，2007年以前的市场行情都比较火爆，开发的房子基本不愁卖，一推出市场就被推销一空。在那个时间段报建、入市的项目大多没有在产品上花费太多的工夫，纵观2007年，市场上产品的创新亮点不多，除了一些细节亮点之外，吸引人们些许目光的仅仅是政策下的产物——谁家的设计更好用。记得前几年清远还流行过一段时间的“双主人房”，但是现在已经很少了。房贷新政出台后，整个市场进入调整观望期，需求有所下降，市场进入结构性调整，个盘开始分化，市场竞争开始趋向激烈。之前不用大力推广就能快速消化的情况恐怕很难出现，2008年的房地产开发、营销模式面临调整，开发商必须在产品品质、营销推广、客户服务等方面加大力度，充分挖掘项目价值，并且在项目附加值上大下工夫，才能在后市日益激烈的市场竞争中提升自身项目的竞争优势。清新板块的御峰在清远首推精品装修住宅，就备受市场关注，据其销售部门负责人介绍，春节期间楼盘的销量超出了开发商的预期。市场对于这种产品类型还是比较欢迎的。

　　受到市场影响，2008年开发商必须要考虑产品的竞争力。值得欣慰的是，我市很多大的发展商在会所、配套等方面的投入越来越大。据统计，在2008年潜在供应量中，会所、设备房等配套单位的供应量也占到总供应量的1０％左右，说明各项目开发产品公建配套将进一步完善，市场所开发项目附加值越来越高。一些在珠三角房地产开发中好的理念也已经引入到我市的地产开发中，如入户花园，２００７年已经有好几家开发商都在做。位于太和洞板块的御景豪庭，首期产品尚山除了“南北对流”重点外，还带来“户户带入户花园”，还有多维景观等，应该说这些都是一些不小的创新。