从三年前年房价的快速上升到去年下半年政策密集出台后，价格开始高位徘徊，特别是年前成交的不活跃，使大家无所适从。但冷静下来，其实也应该明白，清远的开发商，除了一些资本大鳄外，很多都是有多少钱办多少事，很少盲目地把摊子铺得很大，在政策调控面前，他们的应对方式还是很灵活的。当然，也不排除有一些开发商，从高位回归。但是没人会做赔本的生意，消费者希望发展商扛不住，开始降价，这是一种极端的状况。

　　市场的起步是不同的，发展商可以接受的价格也就不同。而且房子这种消费品的特点是没有两套房屋完全相同，众多的购房者中，也许你购买到性价比好的房屋，也可能你没有购买到，这就是机会成本。现在小的开发商，可以随意地定自己的价格，无可厚非，建议消费者不要只盯住这一点，而要综合衡量，很多新的汽车厂家也会推出低配置的汽车，因为成本在哪里，最后消费者买到的低价产品，品质也是下降的。

　　消费者理性购买还是最关键，现在市面上很多消费者都是等低价，这部分购房者大多是自住。然而，对于房子而言，价格不是唯一的因素，购买房屋的时候要从收入、地段、产品等多因素考虑。房屋应该是长期持有，而不应该是短线持有。房屋的投资应该超过三年以上，如果持有一两年就炒的话，意义不大。购买时，如果是自住，也要参考工作的区位，生活环境，会考虑生活半径等。一定要多方面去考虑。如果是投资的话，就要考虑回报率，如果认为房屋在五年内会上升的话，那么就可以投资。每个人都要调整心态，不能只是观望，否则可能机会就没有了。

　记者在采访中发现，很多开发商也表示，置业者的观望是正常的，不观望是不正常的，关键是如何观望。第一要考虑承受能力。以吃鱼为例，如果有能力就不要吃鱼尾，要吃鱼腩，如果看到价格松动了，没有太多的泡沫就可以准备入市。第二要看价值投资，而不是价格投资。无论是自住还是投资都要考虑性价比，目前市场进入这种胶着状态，是选择高性价比房屋的好时机，因为目前的阶段，各大开发商都会做好品质。另一方面，想对购房者说的是，观望不是坐着等，至少要有一个或几个目标性楼盘，经常去走走看看，看产品看配套，再看他们的价格在一个时间段里有没有波动，当你的目标性楼盘价位达到自己的理想心态，就可以出手了。如果只是看和猜想是没有意义的。还有如果以不理想的价格购买到自己不想要的楼盘，那就是泡沫。