随着我市二手房市场的逐渐升温，二手房的管理混乱给了有些人可乘之机，使一些真正想购买卖二手房的人很迷茫，不知何去何从。有些人会托朋友寻找买方，有些人则选择张贴街招来放盘或者求购二手房。但记者在这里提醒大家，如果想通过张贴街招的办法进行二手房买卖的话,一定要主要安全性和消息的可靠性，不要被一些不法分子张贴的虚假街招欺骗了，造成不必要的人身安全和财产损失。为给市民在交易时提供高效、安全的双重保障，新干新房地产营销策划有限公司的李中经理还向大家介绍了购买二手房应注意的事项：

首先要明晰产权，预防产权陷阱。共有产权的房屋所有权人一般为夫妻，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能出让，所以购买共有产权房屋如只有一人到场时须确定其他共有人是否同意出让且委托该共有人签订合同、办理手续时才可以购买。对于房改房，要确认房屋是否已成为私产还是单位产权。对产权有纠纷，产权不清或无产权的房子，一定要慎重，最好将该房屋手续拿到有关部门认清后再决定买不买，因这些买卖合同不能受法律保护。

其次是实地查看房屋。对照房屋所有权证所登记的房屋坐落位置与实地查看的房子所处的位置是否一致。对照房屋所有权证所登记的房屋产权人是否与出售的为一人（以身份证为准）。实地查看房屋时要核对房屋所有权证和土地使用权证原件。了解房屋的实际情况、周边环境、配套设施和物业管理。了解一下房屋是否有租赁，租期何时结束，因买卖不破坏租赁关系的，要与原房主和租赁人重新签署租赁合同。

接着就是签订完备的合同。合同是预防纠纷的最有效的保障，使用合同范本，尤其要签订详细的补充条款，对付款方式交房的具体细节都要有明确的约定，各种情况的违约责任要具体。建议请正规的中介公司办理。

由于二手房市场相对比较复杂，所以市民在二手房交易的时候一定要注意每个细节的问题。要咨询一下有经验的亲友或通过有信誉的中介公司进行交易。