近几年来，我市房地产业在自我发展和宏观调控中不断发展壮大，经历了一个从小到大、从弱到强的发展过程，总体上呈现持续、稳定、快速发展的格局。在全市各个县区的房地产发展当中，清新县发展势头令人瞩目。近日，记者走访了相关的部门和一些房地产商，了解了清新房地产业近几年的发展状况。
开发、销售增速迅猛 由于清新县认真贯彻落实市委、市政府的“三化一园”发展战略，团结奋斗，开拓创新，经济发展实现了大提速，经济实力迅速提升，居民收入、消费水平和消费需求稳步提高，共同构筑了房地产市场繁荣的社会经济基础，也为清新县房地产业持续快速的发展提供了广阔的市场空间。
回顾清新县房地产业的发展，记者从市统计局提供的数据了解到，从2003年到目前，清新县房地产业一直保持着良好发展态势。首先表现在房地产开发投资快速增长，从2004年到2006年，清新县房地产投资年均增长率达到了118.5％，总体上呈现出一种快速增长的良好发展态势。2003年完成开发投资6447万元，2004年比2003年增长51.05％，达到了9738万元；从2005年开始，清新县房地产增势迅猛，当年完成开发投资31692万元，比上年增长225.45％；2006年同比增长78.88％；2007年1—9月九个月时间就完成开发投资61669万元，比2006年全年多出4977万元。
在商品房竣工面积方面，跟2003年的86992平方米相比，2004年清新商品房竣工面积出现了一个回落，同比下降了31.34％，只有59730平方米。但到了2005年和2006年就出现了大幅度的增长。2005年和2006年商品房的竣工面积分别是150513平方米和303998平方米。
清新县房地产发展迅猛的另一个表现就是商品房销售持续旺盛。从商品房销售面积看，2004年商品房销售面积为72186平方米，2005年商品房销售面积达到271904平方米，同比增长276.67％。今年前9个月的销售面积已达290115平方米。而在商品房销售额方面，2003年到2007年九月每年的商品房销售而分别5799万元、3977万元、25089万元、36187万元和41898万元。从这几年各方面的数据来看，清新县房地产在2004年曾出现了一个小的回落，以后都是以快速的增长势头发展，成为推动全县国民经济和社会发展的新增长点和重要支撑。
区位优势凸显，发展思路明确 记者在清新县城黄坑走了一圈，看到很多建成或在建的小区楼盘，从各条街道一直延伸到笔架山下。骏豪苑、信和居、瑞枫花园、金色家园、美林花园、御峰花园、生态苑、御景豪庭……各个大型的、小型的、高档的、低档的小区数都难以数清，让记者眼花缭乱，目不暇接。为什么那么多房地产商会选择到清新县发展呢？清远清新信和房地产开发有限公司的总经理潘江听先生告诉记者，他们当初来清新发展房地产主要有几方面的原因的；首先是清新县的领导班子办事效率很高、素质高、发展思路好。他们大力招商引资，为投资者创造了良好的经济投资环境，让清新县的经济开始腾飞，这就为房地产的发展孕育了良好的基础。另外，政府舍得在基础设施上投入，清新县城黄坑的市政配套设施已经日趋完善，环境也变得越来越漂亮，慢慢已经跟旧城区连成一片，生活很方便。环境好了带动整个地区整体升值，同时环境的改善对整个地区的发展在竞争上占有了很有利的位置。其次，清新县是清远的旅游强县，山青水秀，优美的自然环境会吸引很多投资者的眼光。此外，潘江听经理还分析了黄坑楼盘开发的现状。他说，黄坑现在的楼盘出现高低档两极分化的趋势，中档楼盘比较少。而他们信和房地产开发有限公司主要开发一些中低档的小区，因为他们要盖老百姓买得起的房子。清新县近几年工业发展迅速，有大批的外来工和山区里的人涌进清新打工，有相当一部分会选择在黄坑买房定居，但他们基本都是中低收入者，很难买得起价格高的房子。所以他们主要考虑的还是这部分市场消费者。另一个开发商万润房地产公司则是黄坑高档楼盘开发的代表之一，他们正在开发楼盘的是太和古洞下的御景豪庭。他们的负责人谢先生告诉记者，清新县的环境优美，是居住休闲的绝佳之地，而且市政配套完善，交通方便，对本地、外地的投资者都很有吸引力。他想利用这些优势开发一些高档小区来改善清新的居住环境和提升清新的房地产市场形象。清新房地产的发展让人振奋，不但区位优势凸显，而且发展思路明确，确实具有很好的后发优势。
自住投资均适宜 清新县房地产优良的发展态势是有目共睹的，很多置业者把投资方向转向了清新。记者在黄坑的一些楼盘现场随机采访了一些市民，了解一下他们对清新房地产的看法。市民黄女士已经看过了市区很多楼盘了，最后还是选择在黄坑购房。她说黄坑的房子均价相对比较合理，对于他们这些收入一般的市民来说是个很好的选择。而且周边的环境比较安静，空气好，居住在这里也挺舒适。除了自住以外，不少的市民则在黄坑买房是作投资用的。因为现在外来工多了，很多人租房子，投资者就买一些价格较低的房子用来出租。对于越来越多的出租屋，在黄坑的市民就希望相关部门能够加大力度管理和规范出租屋市场，这样整个黄坑才能保持良好的居住环境。
无论是从统计数据，还是从开发商、置业者的意见，我们都可以看到清新房地产业异军突起的迅猛态势和后发优势。清新县房地产在发展过程中也出现了一些新情况和新问题。如何进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理，主动顺应宏观调控，及时调整发展战略，研究和解决发展过程中存在的问题，是保持清新房地产市场又好又快发展的关键。
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