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金碧湾开启精装修时代

　　金碧湾开启精装修时代
　　访泛华金碧湾花园有限公司董事长、总经理林杰
　　[img]http://www.qyrb.com/20080516/tszk/200805160016_59584.jpg[/img]
　　泛华金碧湾花园有限公司董事长、总经理林杰
　　
　　黄金句：
　　★“一个有责任的发展商会真正思索怎样建好‘家’”———林杰
　　★“清远金碧湾是全国住宅中最顶级的电梯使用商，因为GPS-Ⅲ电梯是
五星级酒店才用的。”　　———三菱电梯老总
　　★“住在金碧湾，一年365天当中，我只有20多天没有在阳台上品茶”
。———清远某公务员
　　★“我在金碧湾早期买的房子因为现在升值了高兴”、“现在买的房子
虽然较以前贵，但配套跟上来了，户型设计一期比一期更合理新颖也让我很
开心。”———金碧湾二次置业业主
　　
　　走进宽阔明亮的办公室，迎面看见线条简洁的橱柜上,摆着名目繁多的
奖杯、奖状，留意细看,原来全是与足球有关、名次不等的“杰作”！占总
体一半以上的墙面俱是书籍，办公室的中央“刺眼”地矗立着一副很容易让
人联想到李小龙的咏春拳桩！这让记者大感兴趣：一个痴迷足球热爱习武的
老总会用什么理念来造房子?本期高访对象,泛华金碧湾花园有限公司董事长
、总经理林杰。
　　希望金碧湾业主每天都参与健康运动记者：很多人说，金碧湾做成现在
的样子，和喜爱体育运动的林总有很大关系。你认为呢？
　　林杰：应该这样理解，不管我是否爱运动，我们都一定会这样花巨资做
运动设施和健康社区，这是由购房者需求、由生活理念的提升而决定的，一
个有责任有想法的发展商会真正地思索怎样建好“家”。
　　从设计到施工再到销售、物管等各方面大家一起努力，金碧湾才成长、
发展到现在，它能得到大家的认可，绝不仅仅是我一个人的原因。我只能起
到“总设计师”的作用，我会提出很多要求，如：每个空间布局合理，通风
、采光、设计得当；每个单间的外墙都要有窗户，要通风取光，设计时充分
考虑运动和健康因素。一个能让你感觉到舒适并保持健康的环境,才是你所
需要的家。至于我的爱好，只是兴趣而已。当然，我的体育爱好确实比较广
泛，体育锻炼能使人拥有健康体魄和乐观精神，好处很多。我们希望每一位
金碧湾业主每一天都能在“家”里参与健康运动。
　　谁想住在三五年里还有人装修的社区记者：本世纪初,金碧湾就已提倡
具超前性的“健康生活”。最近，金碧湾又酝酿推出”精装修”，请解析一
下两者的关联。
　　林杰：“精装修”与“健康生活”是一脉相承的。首先,家是你每天出
去辛苦工作晚上回来像小鸟归巢般休息休整的“窝”。身体是革命的本钱，
如果你没足够的休息，就会丧失健康，还怎么出去拼搏呢?
　　金碧湾紧靠江边，经过江水净化的空气特别清新。水体的热涨冷缩，导
致热天制造凉风，冬天则调节气温。这是我们选址东城建设金碧湾的最主要
考虑。项目启动之初，我们第一时间就改造这条江滨长廊，江滨长廊刚做出
来时，每天有三千多人来这里散步。十八项康乐设施还将陆续建成。目的是
为了让每一位业主能在大环境中呼吸到清新的空气，能在金碧湾这个”大家
”中有足够的休闲空间做运动。
　　“大家”里面有业主们的“小家”。金碧湾第五期1号楼2号楼将推出带
精装修的新产品，大部分能看到江景、园景。谁会想住在一个三、五年里还
有人装修的社区里？这不但管理上容易出现混乱，邻居间也会互相干扰、产
生矛盾。金碧湾推出精装修主要有如下考虑：1、物业管理不用凌乱；2、保
护电梯等设备及公共地方；3、方便业主，节省时间；4、团购材料，买的东
西多，可以更省钱。当新房设施基本齐全，业主只要买些家私就可以入住新
居，省事省心省钱，这是更难得的“健康生活”。
　　金碧湾的未来在于：精装、精品、精英记者：早在“东城板块”概念出
现前,金碧湾已经奠定品牌江景名盘地位,它未来的发展方向会如何?林杰：
市场决定产品形态,金碧湾的未来在于：精装、精品、精英，“三精”。
　　精装即精装修。大厅地面用名厂地砖，房间用木地板，厨房用名牌厨具
;卫生间用东鹏洁具，完全高标准要求。当然,有些业主喜欢大厅里用木地板
，我们会补偿差价，这可以根据个人的要求而定。我们将有16套样板房,多
个户型供客人选择。同时,整个小区的配套升级也将启动。如:今年纯增加10
00个车位,整个小区停车位将达1:1。小区的建筑小品会大量增加，小区换栽
大树，业主将在林荫大道中散步。公共空间的改进与升级是整个小区业主所
共享的，第五期的精装修就是在这个背景下推出的。
　　精品。金碧湾立志于打造精品楼盘，并在升级中源源不断地推出新产品
、使用新设备，譬如电梯，我们采用了三菱GPS-Ⅲ，这通常是五星级酒店才
用的，其特点是又快又平稳。三菱电梯的老总评价：“清远金碧湾是全国住
宅中最定顶级的电梯使用商。”好的电梯能使业主倍感舒适。另外，我们在
清远地区首开先河特地从深圳银湖引进花岗石栏杆，现在全市都在仿效，事
实也证明它越来越耐看。精品社区中，大的环境是精品，每户也是精品，金
碧湾只做精品。
　　精英。我们正朝着高端楼盘的目标前进，这是金碧湾的长远发展方向，
也必将吸引越来越多的精英人士入住。
　　均价为4000元/㎡的带装修精品记者：目前清远市民对这种“三精”概
念的接受程度如何？“三精”标准会导致价格怎样变化？
　　林杰：应该会很接受。虽然我们还没真正推出，但现在来咨询登记的人
相当多，甚至出现了一套房引来8-10个人登记的情况，我们对市场充满信心
。目前，更迫切的是设计方面的问题，是用料和搭配的问题，均价估算是带
装修4000元/㎡左右。我们的做法是，在开发过程中让产品逐渐升级，逐渐
跟着潮流走，随后才考虑把价钱逐渐提上去。
　　大多数的金碧湾业主都发现了这样的规律：早期买的房子升了值，心里
高兴；后期买的虽然价钱相对高点，但也觉得值，因为房子的配套也上去了
。我们拿准这个平衡点，业主就能皆大欢喜。金碧湾的房价是低开高走，以
前一千多，现在3千多一平方米，最贵的6千也有。做精品，不是简单地把价
格做高，聪明的市民应该会乐意接受。
　　材料展示，厂家直供，打消业主顾虑记者：金碧湾的精装修房子可选择
面如何？怎样满足客户的个性化需求？又怎样消除消费者的种种顾虑？
　　林杰：我们在售楼部现场公开展示所用的装修材料，并全部明码标价。
我们已经充分考虑人们的个性化诉求，直供材料的生产厂家给每家每户发合
格证、保修证书、环保测评证书等，有什么问题，可直接与厂家或物管联络
。我们用的一定是优质产品。
　　精装修的房子是连装修按每平方米均价出售。我们不需要跟业主解释每
一项价格，现在的购房者都很精明，心里能清楚地算出装修会值多少钱，房
子是多少钱，会同其他楼盘比较。本期精装修，我们预计今年夏天会推出，
具体时间待定。
　　业主好评不是偶然记者：一位公务员说“住在金碧湾，一年365天当中
，我只有20多天没有在阳台上品茶”。其实，“户户坐北向南”之类的布局
可以带给大家那些实实在在的好处？
　　林杰：我国处在北半球，冬天寒风从北面来，夏天的凉风从南面来，我
们的住所“坐北向南”是最合适的。就金碧湾来讲，面向南，背后是山，坐
北向南的设计是最合理的，也完全遵循堪舆学规律。
　　金碧湾最初考虑把阳台的宽度定为2.5米，业界已经觉得很惊讶了。第3
期时其宽度达3.3米，现在最大的阳台是3.3×9.5米，31平方左右的面积，
已经比一般的主人房还大。有这样的大阳台，一家老小可以在这里喝茶、吃
饭、赏月，非常适合开展各种家庭活动。能得到业主的好评并非偶然，我们
曾到澳大利亚悉尼及新加坡考察，专门学习空间利用、阳台设计等先进理念
。
　　罗俊其　杨多彩　吴映虹
来源于：清远日报